about

Välkommen till Brf Moraberg Park

Välkommen till Brf Moraberg Park
Säljstart 20 september 2017 av företagslokaler i Morabergs industriområde, Södertälje kommun, med preliminärt tillträde kvartal 4 2018.Företagslokaler för industri, handel & hantverk du äger istället för hyr, där det finns grannar du kan göra affärer och vinna synergier med. Stabil förening med låg avgift och tryggt ägande. Kort sagt, perfekta lokaler för ditt företag.
Välkommen till din nya arbetsplats!


SÄLJSTART 20 september 2017 | TILLTRÄDE kvartal 4 2018


bilder

BILDER

illustrationer samt inredningsförslag på fastigheten

om-fastigheten

OM FASTIGHETEN

Lokaler och nyttjande
Föreningen består av 41 st lokaler fördelade på två hus och är i varierande storlek: från ca 150 kvm till ca 214 kvm. Lokalerna är enkelt anpassningsbara och flexibla för att passa just din verksamhet.
Varje enhet kan enkelt expanderas med omkringliggande lokaler. Man kan således få en dubbelt så bred lokal eller en genomfartslokal där man kan köra rakt igenom med en lätt lastbil. Öppen fiber finns framdragen till samtliga lokaler. Föreningen har en gemensam undercentral.

Körytor
Brf Moraberg Park har generösa körytor och bra lastmöjligheter, det ska vara lätt att ta sig fram med större bil och lastbil.
Allt för att underlätta din arbetsdag.

Lastmaskin
För att förenkla leveranser mm. har föreningen tillgång till en lastmaskin som alla medlemmar kan nyttja till lastning etc.

Ekonomi
Brf Moraberg Park borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning från SBC. Föreningen har vid start en stabil kassa, amorterar 2% per år, har en väl tilltagen underhållsfond som fylls på varje år, efter alla kostnader räknar föreningen dessutom med att gå plus och skapa en reserv. I och med att föreningen amorterar kraftigt kommer avgifter att kunna sänkas och värdet på din lokal kommer att öka i snabb takt.

Ett snabbt räkneexempel
Att äga sin lokal ger dig som företagare möjlighet att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal.

Räkneexempel för en lokal som kostar 1 495 000 kr
Pris: 1 495 000 kr
Egen insats (40 %): 598 000 kr
Banklån (60 %): 897 000 kr
Ränta: 2,5 %

Lånekostnad: 1869 kr/mån
Preliminär brf månadsavgift: 4250 kr
Totalkostnad/mån: 6119 kr

Skyltning
Medlemmarna kommer kunna exponera sig bra med snygg och stilren skyltning mot vägen, samt vid entrén.

Är du nyfiken på våra anpassningsbara företagslokaler?

Kika på filmen så får du se mer

HuskroppLgh nrArea kvmPrisMånadsavgiftStatus
Hus A1185 kvmKöpt5 423 krKöpt
Hus A2175 kvmKöpt5 130 krKöpt
Hus A3190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A4180 kvmKöpt5 276 krKöpt
Hus A5190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A6180 kvmKöpt5 276 krKöpt
Hus A7190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A8190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A9190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A10180 kvmKöpt5 276 krKöpt
Hus A11190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A12175 kvmKöpt5 130 krKöpt
Hus A13190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A14235 kvmKöpt6 888 krKöpt
Hus A15190 kvmKöpt5 569 krKöpt
Hus A16195 kvmKöpt5 716 krKöpt
Hus A17200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus A18200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus A19195 kvmKöpt5 716 krKöpt
Hus B20145 kvmKöpt4 250 krKöpt
Hus B21160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B22160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B23160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B24155 kvmKöpt4 543 krKöpt
Hus B25215 kvmKöpt6 302 krKöpt
Hus B26215 kvmKöpt6 302 krKöpt
Hus B27215 kvmKöpt6 302 krKöpt
Hus B28215 kvmKöpt6 302 krKöpt
Hus B29215 kvmKöpt6 302 krKöpt
Hus B30215 kvmKöpt6 302 krKöpt
Hus B31160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B32160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B33160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B34160 kvmKöpt4 690 krKöpt
Hus B35165 kvmKöpt4 836 krKöpt
Hus B36200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus B37200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus B38200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus B39200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus B40200 kvmKöpt5 862 krKöpt
Hus B41200 kvmKöpt5 862 krKöpt

DOKUMENT

Situationsplan. Klicka här eller på bilden för att öppna.

om-omradet

OM OMRÅDET

Läge
Moraberg är beläget i norra Södertälje invid E4/E20 med påfart norr och söderut. Morabergs köpcentrum är Södertäljes största externhandelscentrum och nya butiker och kedjor etablera sig ständigt här.
Kedjor i området är bland andra Biltema, Intersport, Elgiganten, Plantagen, Jula, K-Rauta och Rusta. Det finns också en McDonalds och inom kort öppnar ICA Maxi samt Systembolaget.

Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Under 2016 startades hela 630 nya företag i Södertälje, en ökning med nästan 35% från året innan.

Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag.

Det finns bussförbindelse till Moraberg med buss 758. Från Södertäljes station tar det mindre än 10 minuter till Moraberg och från Södertälje Centrum tar det ca 12 minuter.

kontakt

KONTAKT

Vi finns här för dig. Tveka inte att kontakta oss redan idag!

Camilla Göransson

Camilla Göransson

Mäklarassistent

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
E-post: camilla.goransson@swedbankkf.se

Mikael Cadling

Mikael Cadling

Fastighetsmäklare

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
E-post: mikael.cadling@swedbankkf.se

Oscar Almberg

Oscar Almberg

STF KONTORSCHEF

Handelsbanken – Södertälje kontoret
Tel: 08-554 222 86
E-post: osja01@handelsbanken.se

Camilla Göransson

Camilla Göransson

Mäklarassistent

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
E-post: camilla.goransson@swedbankkf.se

Mikael Cadling

Mikael Cadling

Fastighetsmäklare

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
E-post: mikael.cadling@swedbankkf.se

Oscar Almberg

Oscar Almberg

STF KONTORSCHEF

Handelsbanken – Södertälje kontoret
Tel: 08-554 222 86
E-post: osja01@handelsbanken.se

kontaktformular

INTRESSEANMÄLAN

Vill du veta mer? Vi berättar gärna.
Tveka inte att kontakta oss redan idag för mer information.